Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/4153 E., 2024/2540 K.

MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
SAYISI : 2023/282 E., 2023/822 K.
DAVA TARİHİ : 14.03.2020
HÜKÜM : Kısmen Kabul
Davacı vekili, davalının davacı kooperatifin üyesi olduğunu ve kendisine A blok 12. Kat 47 numaralı bağımsız bölümün teslim ve tescil edildiğini, davalının 09.12.2018 tarihli genel kurul kararı çerçevesinde belirlenen kesin maliyet borcunu ve kira borcunu ödememesi üzerine takip başlatıldığını, davalının itirazının haksız olduğunu ileri sürerek, itirazın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, müvekkilinin davacı kooperatife borcunun bulunmadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
İlk Derece Mahkemesince dava konusu yapılan kesin maliyetin davalıya tebliğ edildiği ve itiraz üzerine ana sözleşmedeki itiraz prosedürünün işletilerek 10.05.2019 tarihinde kesin maliyetin kesinleştirildiği, genel kurulda alınan karar gereğince kesin maliyetin kesinleşmesinden 1 ay sonra muaccel hale geleceği, 10.06.2019 tarihinden itibaren faiz talep edilebileceği, genel kurul kararında gecikme faizi aylık %1,5 faiz oranı hüküm altına alınmış ise de, taleple bağlı kalınarak yasal faiz üzerinden yapılan hesaplamada kesin maliyet gecikme faizinin 1.164,24 TL olduğu, 27.04.2014 tarihli genel kurulun 14 ncü maddesinde yapımı bitmiş olan dairelerde oturanlardan, yapımı devam eden daireler olduğu için kira bedellerinin alınmasına karar verildiğinden davalının belirlenen kira bedelini ödemesi gerektiği ancak genel kurul kararında kira bedellerinin ödenmemesi halinde faiz işletileceğine dair açık hüküm olmaması...