Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/506 E., 2024/1963 K.

MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2022/1172 E., 2022/1557 K.
DAVA TARİHİ : 03.02.2020
HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret
İLK DERECE MAHKEMESİ : Bolu 1. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/51 E., 2022/226 K.
KARAR
1- İlk derece mahkemesince, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tespit ve tazminat istemine ilişkin dava ile sözleşmenin feshinin tespiti ile tazminata ilişkin karşı davada, 10.04.2020 tarihinde yapı bloklarının tamamlanması gerekirken, yapı bloklarında hiçbir yapım iş kaleminin gerçekleştirilmediği, yükleniciye verilen vekaletname ile sözleşme konusu iki parsel yönünden tevhit işleminin gerçekleştirilebildiği, arsa sahibi olan davalı karşı davacıların feshi haklı bir sebebe dayanmasına rağmen somut olayda olduğu gibi arsa sahiplerince imzalanan sözleşmenin feshi ya da iptali davası da "olağanüstü tasarruf" niteliğinde olduğundan, diğer arsa sahiplerinin davaya katılımlarının gerektiği, bu konuda verilen ara karar gereğinin yerine getirilmeyeceğinin karşı davacı vekilince belirtildiği gerekçesiyle asıl davanın reddine, karşı davanın ise aktif husumet yokluğundan usulden reddine karar verilmiştir.
2-İlk derece mahkemesi kararına karşı asıl davada davacı vekilince istinaf yoluna başvurulması üzerine, Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesince arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi tapuda pay devrini de içerdiğinden kural olarak feshinin mahkeme kararıyla yapılabileceği gibi taraf iradelerinin birleşmesiyle de fesih olunabileceği, somut olayda, dava dışı arsa...