Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2023/559 E., 2024/3367 K.

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2020/284 E., 2022/260 K.
HÜKÜM/KARAR: Kısmen Kabul-Kısmen Ret
Davacı vekili, taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince, davalı yüklenicinin, eksik ve kusurlu imalat yaptığını ileri sürerek, eksik ve ayıplı iş bedelinin tahsilini talep etmiştir.
Davalı vekili, zamanaşımı süresinin dolduğunu, binanın teslim edildiğini ve teslim anında ihtirazi kayıt konulmadığını, inşaatın sözleşme ve yasalara uygun yapıldığını savunarak, davanın reddini istemiştir.
Mahkemenin 25.06.2013 tarihli, 2010/36 Esas, 2013/437 Karar sayılı davanın kabulüne, 70.722,10 TL'nin davalıdan tahsiline dair verilen kararının, davalı vekilince temyizi üzerine, Yargıtay (Kapatılan) 23. Hukuk Dairesinin 25.12.2013 tarihli, 2013/7265 E., 2013/8327 K. sayılı ilamı ile sair temyiz itirazlarının reddine, ortak alanlardaki davacının hissesine düşen eksik ve kusurlu işbedelinin hesaplattırılarak, sonucuna uygun hüküm kurulması gerekirken eksik ve kusurlu işler bedelinin tamamının kabul edilmesinin hatalı olduğu, davalı yüklenici, ortak alanlarda ve kendisine ait bağımsız bölümlerde yaptığı fazla imalatlar dışında, sadece davacı arsa sahibine özgü olarak yaptığı sözleşme dışı, fazla imalat bedelini sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre isteyebileceği, anılan şekilde fazla imalat yapılmış ise, yapıldığı yıl serbest piyasa fiyatlarına göre bedelinin hesaplattırılarak, davacı alacağından mahsup edilmesi gerektiği gerekçesiyle kararın bozulmasına karar verilmiştir.